Какое звено управления выступает в роли заказчиказастройщика в жилищном строительстве и строительстве объектов социальнокультурной сферы и коммунального хозяйства?4.Расскажите о роли заказчиказастройщика в инвестиционном процессе.5.В чем сущность хозяйственного способа строительства объектов?6.Назовите строительные министерства, осуществляющие руководство строительством.7.Какой государственный орган управляет строительным комплексом в целом?8.Расскажите о существующих видах строительных организаций.9.Что представляют собой кооперативные строительные организации?10.Расскажите о специализации в строительстве и ее видах.11.Что такое комбинаты в строительстве?12.Какие организации ведут строительство «под ключ» и в чемособенность такого строительства?

На базе модульной системы все шире применяются унифицированные детали, узлы, пролеты, типовые решения секций, блоков, зданий или сооружений. Это экономит труд проектировщиков, снижает стоимость проектных работ и повышает их качество. Применение типовых проектов улучшает техникоэкономические показатели непосредственно в процессе строительства.

Разработанные пятилетние планы с разбивкой по годам тресты и объединения представляют в свои министерства, где они обобщаются, после чего разрабатывается пятилетний план министерства.В свою очередь пятилетние планы трестов и объединений, их годовой разрез служат основой для разработки годовых планов этих предприятий. Годовой план, его производственная программа составляются с учетом заключенных на планируемый год договоров подряда между геиподрядным трестом (объединением) и заказчиками на строительство конкретных объектов.Важной составной частью договоров подряда являются графики производства строительномонтажных работ по стройке в целом с распределением объемов по годам с учетом норм продолжительности строительства, а на планируемый год с распределением по кварталам.

Первая разновидность — это расценки, в которых учтены все затраты, т. е. затраты на все виды материалов, затраты по эксплуатации машин, основная заработная плата. Вторая разновидность — расценки, в которых не учтена стоимость местных материалов. Эти материалы внесены в графу «Материальные ресурсы, не учтенные в расценках». Такие расценки применяются только после привязки их к местным условиям, которая состоит в том, что к расценке добавляется стоимость неучтенных материалов, наименование и количество (норма) которых указываются в расценке (см. статью 6.3). Цены на материалы принимаются по территориальным сборникам цен на местные материалы или рассчитываются путем составления калькуляций.

Общая величина затрат определяется прямым расчетом — умножением величины расхода каждой статьи для выполнения отдельного вида работ на действующие цепы или расценки с последующим суммированием этих произведений. Возможность прямо подсчитать эти затраты и определило их названия — прямые затраты. Однако прямыми затратами не исчерпываются затраты строительной организации по созданию строительной продукции. Строительная организация несет ряд общих затрат, которые не могут быть отнесены на какойлибо конкретный вид работ, например, затраты на временные нетитульные здания и сооружения или затраты на оплату труда инженеров, руководителей стройки.Величина этих затрат определяется не прямым, а косвенным путем: в процентах от прямых затрат либо от основной заработной платы рабочих (см. гл. 6.3).

Рабочие чертежи содержат общие (монтажные) чертежи, планы, разрезы, узлы и другие материалы, на основе которых строительная организация будет осуществлять строительномонтажные работы.Для крупных и сложных объектов установлены две стадии проектирования: проект со сводным сметным расчетом и рабочая документация, которая в этом случае разрабатывается после утверждения проекта.

Большое влияние па организацию отраслевой системы материальнотехнического снабжения в строительстве оказывают изменения в организации и технологии строительного производства, происходящие под влиянием технического прогресса. Увеличивающаяся сборность, развитие заводского способа производства изменяют не только характер потребляемых материальных ресурсов, но и способ их поставки. Строящиеся индустриальными методами промышленные, сельскохозяйственные, жилищногражданские объекты, как правило, потребляют не сырьевые материалы (лес, цемент, металл), а сборные конструкции, изделия и узлы заводского изготовления. Эти шаги индустриализации строительства повлекли за собой изменение процесса снабжения.

Единоначалие в системе самоуправления па предприятии осуществляется руководителем предприятия, который избирается общим собранием сроком на 5 лет и утверждается вышестоящим органом. Руководитель несет ответственность за результаты работы предприятия перед государством и трудовым коллективом.Свою самостоятельность предприятие проявляет в подборе и расстановке кадров, проявляя постоянную заботу о росте их профессионального мастерства, политического, общеобразовательного и культурного уровня. Для руководящих работников и специалистов предприятие проводит аттестацию, которая определяет квалификационную категорию специалистов и соответствие занимаемой должности.

Чековая книжка состоит из расчетных чеков, которыми мастер или прораб рассчитывается за поступившие для данного объекта материалы или оказанные услуги. Каждый чек состоит из двух частей: корешок и отрывной талон. Обе части имеют одинаковое содержание и заполняются одновременно. На оборотной стороне чека записывается расчет стоимости за конкретные материалы и услуги.Успех чековой системы в значительной степени зависит от уровня организации строительного производства и его инженерной подготовки.

Кроме того, они могут ежемесячно премироваться из коллективного фонда заработной платы рабочих той бригады, в составе которой они находятся, причем размер этих премий не ограничивается (в пределах коллективного фонда заработной платы бригады) и не учитывается при расчете фактических затрат на зарплату руководящих, инженернотехнических работников (включая линейный персонал) и служащих, приходящихся на 1 млн руб. выполненных строительномонтажных работ. Расчет премии линейным инженернотехническим работникам из коллективного фонда зарплаты рабочих производится исходя из 50 % установленного им оклада, фактически отработанного времени и КТУ (см. статью 3.7).

В составе государственных заказов — перечень объектов строительства, включенных в государственный план.

Оплата работ по объекту в целом производится в пределах 95 % их сметной стоимости. Окончательный расчет за выполненные работы производится между заказчиком и подрядчиком после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии о вводе его в эксплуатацию.При невыполнении предусмотренных договорами подряда квартальных планов работ (нарастающим итогом с начала года) по технологическим этапам и комплексам работ па соответствующих объектах оплата выполненных работ заказчиком не производится, и эти работы не включаются в отчетность о выполнении плана подрядных работ до восполнения допущенного отставания.

Исходя из этих соображений, для фундамента и стен подвала единицей измерения служит 1 nor. м периметра в плане наружных и внутренних стен, для покрытии — 1 м2 площади.Обеспечение условий сопоставимости проектных решений. Основной целью техникоэкономической оценки проектов строительства па основе сравнительного анализа ряда вариантов является выбор оптимального решения. При сравнении вариантов необходимо обеспечить сопоставимость анализируемых проектных вариантов и учесть влияние на выбор оптимального варианта ряда факторов, специфических для того или иного варианта. Особенно важное значение приобретает при этом соблюдение сопоставимости самих техникоэкономических показателей.