Коллективный подряд ПМК строится па следующих принципах:коллективной заинтересованности и ответственности всех работников в достижении высоких конечных результатов на основе гарантированного общего фонда заработной платы (этот фонд образуется по полному стабильному нормативу на выполненный объем строительномонтажных работ независимо от фактических трудозатрат или численности работников);оценки индивидуального вклада каждого работника в конечные результаты коллективного труда на основе коэффициента трудового участия (КТУ);оперативного (месячного) планирования строительного производства, организации труда и заработной платы;привлечения всего трудового коллектива ПМК (СМУ) к управлению производством через хозяйственные советы, действующие на основе Закона СССР о трудовых коллективах.

Расчетная стоимость работ в свою очередь определяется на основе укрупненных показателей сметной стоимости строительства, прейскурантов и других укрупненных норм. По таким стройкам договорная цепа может быть определена на предпроектной стадии.По другим стройкам, имеющим двухстадийное проектирование, договорная цена определяется на основе сводных сметных расчетов к проектам. В этих случаях договорная цена определяется на первой стадии проектирования и на стадии рабочего проектирования не изменяется.В основе определения договорной цены на продукцию строительства лежат разрабатываемые на пять лет укрупненные сметные нормативы. При их разработке используются типовые проектные решения, удовлетворяющие требованиям достижений научнотехнического прогресса.

Сметные нормы расхода материалов составляются на усредненную технологию производства работ, что позволяет использовать их при разработке проектов и смет, когда отсутствуют конкретные решения по технологии, организации и механизации работ. Номенклатура сметных норм значительно укрупнена.Разрабатываются сметные нормы расхода материалов централизованно и утверждаются в составе СНиП.Нормы расхода материалов на I млн руб. сметной стоимости строительномонтажных работ предназначаются для определения потребности в материальных ресурсах при разработке планов материальнотехнического снабжения строительства по министерствам, ведомствам и союзным республикам.Различают отраслевые и объектные нормы расхода материалов на 1 млн. руб. сметной стоимости строительномонтажных работ.

Решение этой задачи предъявляет дополнительные требования к развитию материальнотехнической базы строительства не только у самих застройщиков, но и у подрядных организаций.Строительные и специализированные строительные министерства должны предусматривать изготовление и поставку производственным объединениям и предприятиям, выполняющим работы хозяйственным способом, по их заказам и из их материалов металлических, сборных бетонных и железобетонных конструкций, товарного беотона и раствора и других строительных изделий. Они могут также получить в аренду строительные машины и механизмы или заключить прямые договоры с подрядными организациями на выполнение отдельных видов механизированных работ.

Таким образом, для формирования фонда производственного и социального развития установлены два фондообразующих показателя: остаточная прибыль и амортизационные отчисления, предназначенные на полное восстановление основных фондов.

Замечания генподрядчика но проекту должны быть оформлены по каждому объекту, входящему в состав стройки в виде описания вносимого предложения, необходимых графических материалов и технических расчетов, а также стоимостной оценки (суммы ожидаемой экономии). Замечания рассматриваются заказчиком вместе с генподрядчиком, в результате чего составляется заключение. Затем ответственные представители заказчика, генподрядчика и генпроектировщика в процессе обсуждения замечаний и заключений приходят к соглашению о договорной цене. Оформляются договорные цены по специальной форме (см. статью 6.5), в которой приводятся затраты, сгруппированные в главы, аналогично главам сводного сметного расчета.

Разрабатываются системы автоматизации: расчетов(конструктивных, сметных, санитарнотехнических, инженерногеодезических); проектирования элементов железобетонных и металлических строительных конструкций; проектирования конструктивной части промышленных, гражданских и общественных зданий, различных инженерных сооружений; систем инженерного оборудования зданий; формирования и выбора объемнопланировочпых решений промышленных и гражданских зданий.Типизация проектов. Важнейшим направлением в проектировании является типизация проектных решений на базе унификации объемнопланировочных решений, конструкций и изделий. По типовым проектам осуществляется строительство повторяющихся основных и вспомогательных производственных зданий и сооружений, жилых домов, общественных зданий, сельских объектов.

Местными природноклиматическими и производственнотехническими условиями определяются главным образом различия в характеристике конструктивных решений стен и крыш, а также материалов ограждающих конструкций.К основным условиям качественной характеристики объектов, учитываемым при сопоставлении проектов, относятся наружная и внутренняя отделка, типы иолов.При техникоэкономическом сопоставлении типовых проектов в большинстве случаев достаточно проводить анализ сметной стоимости основного объекта (по объектной смете). При сопоставлении проектов, предназначенных для строительства в конкретных условиях, анализ показателей стоимости строительства производится с учетом всех затрат, подлежащих включению в сводную смету.

Наценки снабженческих и сбытовых организаций — это плата за посреднические услуги этих организаций. Различают два вида таких наценок: транзитные и складские. Транзитные наценки взимаются в тех случаях, когда материалы отправляются стройкам непосредственно от предприятийизготовителей. Эти наценки невелики, составляют 0,3—0,5 % оптовой цены и являются платой за услуги снабженческим организациям территориальных органов Госснаба СССР. Складские наценки взимаются при поступлении материалов на стройки со складов и перевалочных баз снабженческих и. сбытовых организаций. Размеры складских наценок колеблются в значительных пределах — от 2,5 до 15 % в зависимости от условий транспортирования материалов.

В целях повышения эффективности капитальных вложений и сокращения в ближайшее время в 1,5—2 раза продолжительности строительства, снижения его материалоемкости и улучшения качества строительномонтажных работ, обеспечения существенного роста производительности труда намечено осуществить целый ряд мероприятий, в том числе:по повышению технического уровня строительства и индустриализации строительномонтажных работ;по совершенствованию строительного производства и организации труда;по укреплению производственной базы строительства И развитию производства эффективных строительных материалов;по комплексной механизации строительства и расширению производства прогрессивных строительных машин и оборудования.

Индустриализация строительства основывается на высоком уровне организации, технологии и культуры производства строительномонтажных работ и па систематическом обновлении и совершенствовании производственных фондов строительной индустрии и промышленности строительных материалов.Суть процесса индустриализации строительства заключается, таким образом, в том, что трудовые процессы в экономически оправданных пределах переносятся в заводские условия, где труд более производителен, а на строительных площадках повышается уровень механизации, чем в совокупности достигаются снижение затрат ручного труда, которого в строительстве пока много, ускорение строительства и ввода объектов в действие, снижение их стоимости и повышение качества.

Экономика производства строительных материалов зависит от комплексного использования разных видов совместно залегающего минерального нерудного сырья. Различными отраслями промышленности (особенно металлургией) добываются сотни миллионов тонн сырья, в котором непосредственно используемые полезные ископаемые составляют лишь несколько процентов горной массы. Такой же проблемой является использование так называемых отходов промышленности — металлургических и котельных шлаков, зол, так как па их основе возможно получение ценных вяжущих, стеновых и теплоизоляционных строительных материалов. В отвалы ТЭЦ и ГРЭС, нарушая экологию, ежегодно выбрасывают десятки миллионов тонн золошлаковых отходов.

Эти нормативы утверждаются для предприятий вышестоящим органом заблаговременно до начала разработки предприятием пятилетнего плана.Поскольку перевод предприятий на полный хозрасчет и самофинасирование стал осуществляться в середине двенадцатой пятилетки (1987—1989 гг.), то экономические нормативы для них были разработаны исходя из заданий ранее утвержденного пятилетнего плана. На тринадцатую пятилетку нормативы будут определяться до разработки плана, с тем чтобы предприятия могли самостоятельно рассчитывать свою производственную программу и план социального развития.