Рабочие чертежи содержат общие (монтажные) чертежи, планы, разрезы, узлы и другие материалы, на основе которых строительная организация будет осуществлять строительномонтажные работы.Для крупных и сложных объектов установлены две стадии проектирования: проект со сводным сметным расчетом и рабочая документация, которая в этом случае разрабатывается после утверждения проекта.

Большое влияние па организацию отраслевой системы материальнотехнического снабжения в строительстве оказывают изменения в организации и технологии строительного производства, происходящие под влиянием технического прогресса. Увеличивающаяся сборность, развитие заводского способа производства изменяют не только характер потребляемых материальных ресурсов, но и способ их поставки. Строящиеся индустриальными методами промышленные, сельскохозяйственные, жилищногражданские объекты, как правило, потребляют не сырьевые материалы (лес, цемент, металл), а сборные конструкции, изделия и узлы заводского изготовления. Эти шаги индустриализации строительства повлекли за собой изменение процесса снабжения.

Единоначалие в системе самоуправления па предприятии осуществляется руководителем предприятия, который избирается общим собранием сроком на 5 лет и утверждается вышестоящим органом. Руководитель несет ответственность за результаты работы предприятия перед государством и трудовым коллективом.Свою самостоятельность предприятие проявляет в подборе и расстановке кадров, проявляя постоянную заботу о росте их профессионального мастерства, политического, общеобразовательного и культурного уровня. Для руководящих работников и специалистов предприятие проводит аттестацию, которая определяет квалификационную категорию специалистов и соответствие занимаемой должности.

Чековая книжка состоит из расчетных чеков, которыми мастер или прораб рассчитывается за поступившие для данного объекта материалы или оказанные услуги. Каждый чек состоит из двух частей: корешок и отрывной талон. Обе части имеют одинаковое содержание и заполняются одновременно. На оборотной стороне чека записывается расчет стоимости за конкретные материалы и услуги.Успех чековой системы в значительной степени зависит от уровня организации строительного производства и его инженерной подготовки.

Кроме того, они могут ежемесячно премироваться из коллективного фонда заработной платы рабочих той бригады, в составе которой они находятся, причем размер этих премий не ограничивается (в пределах коллективного фонда заработной платы бригады) и не учитывается при расчете фактических затрат на зарплату руководящих, инженернотехнических работников (включая линейный персонал) и служащих, приходящихся на 1 млн руб. выполненных строительномонтажных работ. Расчет премии линейным инженернотехническим работникам из коллективного фонда зарплаты рабочих производится исходя из 50 % установленного им оклада, фактически отработанного времени и КТУ (см. статью 3.7).

В составе государственных заказов — перечень объектов строительства, включенных в государственный план.

Оплата работ по объекту в целом производится в пределах 95 % их сметной стоимости. Окончательный расчет за выполненные работы производится между заказчиком и подрядчиком после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии о вводе его в эксплуатацию.При невыполнении предусмотренных договорами подряда квартальных планов работ (нарастающим итогом с начала года) по технологическим этапам и комплексам работ па соответствующих объектах оплата выполненных работ заказчиком не производится, и эти работы не включаются в отчетность о выполнении плана подрядных работ до восполнения допущенного отставания.

Исходя из этих соображений, для фундамента и стен подвала единицей измерения служит 1 nor. м периметра в плане наружных и внутренних стен, для покрытии — 1 м2 площади.Обеспечение условий сопоставимости проектных решений. Основной целью техникоэкономической оценки проектов строительства па основе сравнительного анализа ряда вариантов является выбор оптимального решения. При сравнении вариантов необходимо обеспечить сопоставимость анализируемых проектных вариантов и учесть влияние на выбор оптимального варианта ряда факторов, специфических для того или иного варианта. Особенно важное значение приобретает при этом соблюдение сопоставимости самих техникоэкономических показателей.

В практике строительства арендные отношения находят все большее распространение.Контрольные вопросы:1.В чем сущность хозяйственного расчета?2.Назовите принципы хозяйственного расчета.3.Расскажите о себестоимости строительномонтажных работ.4.Что такое прибыль строительного треста (объединения) и какие ее виды Вы знаете?5.Расскажите о плановых накоплениях.6.Как определяется уровень рентабельности в строительных организациях?7.Из чего складывается общин доход предприятия?8.На чем основана первая модель хозрасчета?9.Что лежит в основе второй модели хозрасчета?10.В чем проявляется производственнохозяйственная самостоятельность государственных предприятий?11.Как Вы понимаете принцип хозрасчета — самоокупаемость и рентабельность в сочетании с самофинансированием?12.

Если промышленная продукция может быть реализована любому покупателю, то строительную продукцию купит лишь тот, кто ее заказал. Заказчиками строительной нродук страны показатели затрат труда, затрат машинного времени, затрат материалов на единицу конструктивного элемента или вида работ (на 1 м3 кладки, 1 м2 оштукатуренной поверхности). Этими нормами учитывается среднеотраслевой технологический уровень строительного производства. Специфические условия производства учитываются с помощью коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках ЭСН. Все названные ресурсы, необходимые для выполнения единицы работ, приведены в ЭСН в натуральном выражении.

Разрабатывается система экономических нормативов, устанавливающих зависимость между финансовыми ресурсами, которые предусматриваются в бюджетах республик нарасширение и совершенствование внутренней производственной и социальной сферы, и произведенным республикой национальным доходом.По территориальному принципу (по республике в целом) начиная с 1988 г. распределяются централизованные капитальные вложения, строительномонтажные работы и централизованно распределяемые материальные ресурсы, т. е. без распределения их по отраслям и направлениям (за исключением агропромышленного комплекса (АПК) строительных министерств).4.3.

Распределить общую сумму дохода монтажного производственного объединения, если объединению установлены следующие стабильные нормативы и известны показатели его деятельности:плата за производственные фонды 8 % среднегодовой стоимости производственных фондов;плата за трудовые ресурсы 300 руб. за каждого среднесписочного работника в год;отчисления в государственный бюджет 10 % расчетного дохода;отчисления министерству 7 % расчетного дохода;отчисления в ФПиСР 14 %;объем подрядных работ, выполняемых собственными силами: по плану 35 500 тыс. руб., фактически 35 500 тыс. руб.;среднесписочная численность работников: по плану —2000 чел., фактически 1985 чел.;среднегодовая стоимость производственных фондов: по плану и фактически 10 000 тыс.

Социальное развитие хозрасчетных предприятий прежде всего предусматривает строительство жилых домов, дошкольных учреждений, используя при этом кредит банка при недостаточности средств. Кроме названных, каждое хозрасчетное предприятие может предусматривать другие направления социального развития. Среди них:проведение оздоровительных мероприятий, в том числе приобретение медикаментов для лечебнопрофилактических учреждений, находящихся на балансе данной строительной организации, приобретение путевок на отдых и лечение, на экскурсии и путешествия по местным маршрутам выходного дня (путевки предоставляются прежде всего передовикам производства);удешевление стоимости питания в столовых и буфетах работников данной строительной организации и в первую очередь работающих в ночную смену.

Вторая модель хозрасчета, т. е. распределение общей суммы дохода, стала входить в практику хозяйствования после введения Закона СССР о государственном предприятии (объединении). Она была выработана в ходе перестройки экономики страны. До 1988 г. хозрасчетные предприятия распределяли полученную в результате производственнохозяйственной деятельности прибыль. Получаемая хозрасчетными предприятиями прибыль свидетельствует о возможности расширить производство данной продукции, она является источником расширенного воспроизводства. Расширение производства продукции может быть достигнуто либо на этом же предприятии путем его реконструкции, расширения, технического перевооружения, либо на вновь построенном предприятии.

Характеристика инженерного оборудования определяется типом систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электроосвещения (люминесцентное, лампы накаливания), наличие установок для кондиционирования воздуха, составом технологического и подъемнотранспортного оборудования.Рассмотрим подробнее показатели объемнопланировочных решений, основанных на соотношениях рабочей и обшей площади, а также строительного объема зданий.В составе рабочей площади здания учитываются все помещения, за исключением площади коридоров, тамбуров, переходов, а также площади помещений, предназначенных для инженерных сетей и оборудования.