Общими условиями сопоставимости являются:единая методология определения техникоэкономических показателей, в том числе удельных (в расчете па единицу измерения) строительных и эксплуатационных затрат, на основе использования одинаковых нормативных источников;одинаковые условия строительства (климатическая зона, рельеф местности, гидрогеологические и другие условия);единые расчетноконструктивиые предпосылки (полезная, снеговая, ветровая нагрузки, внутренняя и наружная расчетная температуры воздуха, сейсмостойкость).При сравнении проектов для конкретных условий строительства необходимо соответствие этих проектов условиям рельефа, геологии, климатическим.

Начисление заработной платы за отчетный месяц по этим объектам производится за фактически выполненный объем работ исходя из пониженного норматива заработной платы, исключающего премии.Пример. Строительномонтажное управление ведет работы на объектах, характеристика которых представлена в см. статью 3.3.Полный норматив заработной платы установлен 19 коп. на 1 руб. строите.:ьномонтажных работ, пониженный норматив без учета премий 16 коп. Выполнив за отчетный месяц объем работ на сумму 310 тыс. руб., СМУ допустило отставание на одной из трех предусмотренных планом пусковых строек.В этих условиях фонд заработной платы по полному нормативу будет формироваться исходя из объема работ в 256 тыс. руб. (90 + +60+106), а на объем 54 тыс. руб.

Оставшаяся после выплаты первоочередных платежей сумма средств, называемая расчетной прибылою (или расчетным доходом), подлежит распределению между государственным бюджетом и предприятием, причем большая часть остается у предприятия и служит главным источником финансирования его дальнейшего развития или источником самофинансирования. В государственный бюджет (в том числе местный) отчисления производятся по стабильным, установленным на длительный период нормативам, исчисляемым в процентах расчетной прибыли (расчетного дохода).Наряду с отчислениями в государственный бюджет производятся отчисления министерству, в состав которого входит предприятие.

Каждая строительная организация, приступая к осуществлению проекта здания или сооружения, изучает свои возможности по снижению сметной себестоимости и разрабатывает конкретные мероприятия по снижению сметных затрат, т. е. определяет плановую себестоимость. Плановая себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии, которую намечает получить строительная организация от внедрения запланированных мероприятий. Вместе с тем плановая себестоимость может быть больше сметной себестоимости, если за период между проектированием и осуществлением строительства произошли какиелибо изменения в порядке формирования сметных затрат, например, изменились цены на материалы, тарифы на транспорт или энергию, тарифные ставки заработной платы.

Однако в основе правил лежат общие требования, которые сводятся к следующему:величина КТУ для всех работников может устанавливаться в интервале от 0 до 1,5;при невыполнении плана выработки (участком, бригадой) линейным инженернотехническим работникам, возглавлявшим эти участки работы, независимо от причин устанавливается КТУ=0, бригадиры и звеньевые лишаются на этот период доплат за руководство;основным показателем оценки работы бригад при определении КТУ является уровень выполнения плановой (нормативной) выработки и завершения работ в установленные графиком сроки;при оценке труда каждого рабочего в общих результатах работы КТУ может быть повышен: за совмещение профессии (0,1), за профессиональное мастерство (от 0,1 до 0,2), а также за проявление инициативы в работе

В этих программах представлены ресурсные возможности каждого края и области, они охватывают практически все важнейшие виды традиционных и новых материалов и изделий и предусматривают удовлетворение потребностей не только строительных организаций, но и широкого рынка. Разработанные программы, следовательно, являются программами самообеспечения союзных республик и экономических районов РСФСР основными видами материалов и изделий.В современную практику хозяйствования наряду с понятиями самоуправление, самофинансирование входит новое понятие самообеспечение.

Договор может быть расторгнут по инициативе одной из договаривающихся сторон, но при согласии обеих сторон. При несоблюдении положений арендного подряда споры могут решаться либо через арбитраж, либо через суд.Хозяйственная деятельность арендного предприятия осуществляется на базе модифицированной второй модели хозяйственного расчета, основанной на распределении дохода предприятия, полученного после возмещения из выручки материальных затрат (включая амортизацию).

Сущность ее изложена В. И. Лениным, который писал: «Для того, чтобы повысилась производительность человеческого труда, направленного, например, на изготовление какойнибудь частички всего продукта, необходимо, чтобы производство этой частички специализировалось, стало особым производством, имеющим дело с массовым продуктом и потому допускающим (и вызывающим) применение машин II т. п.»1.Кооперирование в строительстве — это плановая организация устойчивых производственных связей между различными строительными организациями для совместного выполнения работ по возведению зданий или сооружений.В связи с особенностями и многообразием строительной продукции и видов строительномонтажных работ развитие специализации и кооперирования в строительстве приобретает особо важное значение.

В новых условиях хозяйствования с переходом предприятий на полный хозрасчет и самофинансирование значительно возрастает роль этого принципа хозрасчета. Долгое время ответственность всех участников строительства за выполнение своих обязательств в процессе строительства находилась на низком уровне. Договорные санкции изза частых нарушений договорных условий как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика не всегда применялись. Слабо была налажена претензионная работа. Предъявление санкций не носило обязательный характер. Все это порождало атмосферу взаимного амнистирования.В процессе перестройки положение в корне меняется.

В этом показателе отражается многогранная деятельность предприятия: рост объема производства, внедрение достижений науки и техники, совершенствование организации труда и рост его производительности, ресурсосбережение, дисциплина производства, соблюдение нормативных сроков строительства. Прибыль — это основа настоящего и будущего данного предприятия, она является фондообразующим показателем фондов экономического стимулирования предприятия (ФЭС), призванных стимулировать труд каждого работника и трудового коллектива в целом.В строительном тресте (объединении) создаются два фонда экономического стимулирования: фонд производственного и социального развития и фонд материального поощрения.

Подрядчик обязан за свой счет устранить дефекты, допущенные по его вине в выполненных работах (кроме жилых домов) и обнаруженные в следующие гарантийные сроки со дня подписания акта о приемке объекта:по общестронтельным работам — в течение одного года;по законченному монтажом оборудованию, промышленным проводкам и электромонтажным работам — в течение 6 нес;по огнеупорной кладке промышленных плавильных печей (домны, мартены)—в течение 2 мес, а по огнеупорной кладке прочих печей, фабричнозаводских труб, паровых котлов — в течение 6 мес;по системе центрального отопления — в течение одного отопительного периода;по наружным сетям водопровода и канализации — в течение одного года;по системе промышленной вентиляции, внутреннему водопроводу, канализации — в течение 6 мес.

Техникоэкономическую характеристику объемнопланировочного решения здания можно получить также с помощью коэффициента компактности (ks), определяемого отношением площади наружных ограждающих конструкций (forp) к общей площади здания (Fo6m).Выбор оптимальной конфигурации позволяет добиться уменьшения коэффициента компактности, а следовательно, сократить стоимость строительномонтажных работ по зданию. Если для расчета принять, что стоимость наружных стен (с проемами) составляет 18—22 руб/м2, то при прочих равных условиях стоимость строительства 1 м2 общей площади в здании шириной 12 м будет на 4 % ниже, чем в здании шириной 9 м.

Частным случаем арендного подряда может явиться индивидуальный арендный подряд, когда арендатором основных фондов (как правило, оборудования, строительной техники, транспортных средств) выступает отдельный работник, имеющий документы, подтверждающие его профессиональную пригодность для использования арендуемого имущества.В договоре, где фиксируются арендные отношения между вышестоящей организацией и арендным предприятием (трестом, объединением), формируются конкретные права и обязанности обеих строи.