В случаях, когда потребность в материальнотехнических ресурсах для выполнения строительномонтажных работ хозяйственным способом не может быть обеспечена предприятиями строительной индустрии и промышленности строительных материалов в силу их недостаточной мощности, производственные объединения и предприятия создают свои подсобные производства по изготовлению необходимых им материалов, конструкций и изделий. В этих же целях могут быть созданы предприятиями, расположенными в одном районе, объединенные базы строительной индустрии на долевых началах.Большая совместная работа в области создания материальнотехнической базы строительства ведется странами— членами Совета Экономической Взаимопомощи.

Распределить прибыль строительномонтажного треста, если тресту установлены следующие стабильные нормативы и известны показатели его деятельности:плата за производственные фонды 2 % среднегодовой стоимости производственных фондов;плата за трудовые ресурсы 300 руб. за каждого среднесписочного работника в год;отчисления в госбюджет 12 % расчетной прибыли;отчисления министерству 10 % расчетной прибыли;отчисления в ФПнСР 81,5% прибыли, остающейся у треста;отчисления в Ф.МП 18,5 % прибыли, остающейся у треста;объем подрядных работ, выполняемых собственными силами: по плану 20 900 тыс. руб., фактически 20 950 тыс. руб.;среднесписочная численность работников: по плану и фактически 1360 чел.;среднегодовая стоимость производственных фондов: по плану и фактически 6500 тыс.

Объемнопланировочная характеристика зданий определяется, например, показателями: этажности здания, строительного объема (с выделением объема подземной части здания, а также объема неотапливаемых помещений), площади застройки здания, общей площади здания с разбивкой по функциональным группам помещений (жилая, вспомогательная, полезная, рабочая), площади лестничных клеток, лифтовых холлов, галерей, площади летних помещений (лоджий, веранд, балконов), высоты этажей, ширины и длины корпуса.Типологические особенности зданий определяются степенью кооперирования учреждений, размещаемых в здании, режимом работы (односменные, полуторасменпые, двухсменные сезонные, круглогодичные).

Строительные кооперативы вовлекают в строительное производство дополнительные трудовые ресурсы, в том числе и за счет участия в их деятельности граждан в свободное от основной работы время. Для осуществления производственной деятельности строительные кооперативы имеют в своем распоряжении принадлежащие им здания, сооружения, транспортные средства, строительные машины, оборудование, денежные средства и другое имущество, которое формируется за счет денежных и материальных взносов членов кооператива, а также государственных, кооперативных и общественных предприятий и граждан, работающих в кооперативе по договору, доходов от реализации продукции кооператива, кредитов банка.

Строители Камчатки, поняв цену строительных материалов, поставляемых с материка, разработали и широко применяют воздушную активизацию цемента, смешанного с вулканическим шлаком. Это позволяет им сберегать до 40 % вяжущих при выпускежелезобетона.Большой ресурсосберегающий эффект получила ремонтностроительная организация Центрдомнаремонт г. Липецка, наладившая выпуск шлакощелочного бетона из отходов металлургического производства. Такой бетоп, приготовленный без цемента, отличается высокой прочностью, выдерживает до 500 циклов па замораживание, а технология его проста и доступна даже в условиях строительной организации. Эта ремонтностроительная организация из полученного ею шлакощелочного бетона построила уникальный монолитный 20этажный жилой дом.

Расходы по доставке материалов до приобъектных складов строек определяются в зависимости от вида отпускной иены путем составления калькуляции транспортных расходов.Отпускные оптовые цены различают по виду «франко», указывающему долю расходов по доставке материалов, учтенную в оптовой цене.Например, цена франковагон поставщика включает в себя кроме отпускной цены стоимость работ по погрузке материалов на складе изготовителя в вагон (баржу, пароход).Чтобы определить транспортные расходы, включаемые в калькуляцию при различных видах оптовых цен, затраты по доставке материалов от изготовителей до приобъектных складов строек можно разделить на четыре группы.Первая группа — расходы по доставке материалов к станциям (пристаням, портам) отправления и погрузка их в вагон или суда.

Местные материалы доставляют главным образом автомобильным транспортом с предприятий и подсобных производств самих строительных организаций либо с близко расположенных предприятий промышленности строительных материалов. Это кирпич, черепица, щебень, песок, глина, шлак, бетонные и железобетонные конструкции, бетонные и асфальтобетонные смеси, трубы дренажные керамические.Привозные материалы доставляют главным образом по железной дороге или водным транспортом с предприятий промышленности строительных материалов, металлургической, химической, лесной и других отраслей промышленности. Это цемент, асбестоцементные изделия, стекло, рулоннокровельные материалы, металлоизделия, трубы, лес, краски, санитарнотехнические устройства.

К техническому перевооружению действующих предприятий относится осуществление в соответствии с планом технического развития предприятия комплекса мероприятий по повышению технического уровня отдельных участков производства, агрегатов, установок путем внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации производственных процессов, модернизации н замены устаревшего оборудования новым, улучшению организации и структуры производства, устранению узких мест, совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб. Для технического перевооружения разрабатываются специальные проекты и сметы к ним.

Существенно переработаны Строительные нормы и правила (СНиП), нормы технологического и строительного проектирования как общие, так и для конкретных зданий и сооружений, создана новая система укрупненных сметных норм. Одновременно проделана большая работа по совершенствованию организационной структуры, перестройке системы и укрупнению проектных и изыскательских организаций. Все области проектирования регламентированы нормами и правилами, которые учитывают разнообразие возможных конструктивных, инженерных, объемнопланировочных, стоимостных и других проектных решений. В.нормативах отражаются последние достижения науки и техники. Многообразие строительных нормативов и стандартов объединяется в группы официальных документов.

Большое внимание уделяется также календарному планированию: разрабатываются графики производства работ по объектам исходя из норм продолжительности строительства и конкретных сроков ввода объектов строительства, а по пусковым объектам — графики выполнения строительномонтажных работ, исчисленных по сметной стоимости с разбивкой по месяцам.Важным направлением экономической работы при коллективном подряде является калькулирование по каждому объекту строительства затрат труда и заработной платы и определение норматива трудоемкости и заработной платы на 1 руб. сметной стоимости конструктивных элементов.

Какое звено управления выступает в роли заказчиказастройщика в жилищном строительстве и строительстве объектов социальнокультурной сферы и коммунального хозяйства?4.Расскажите о роли заказчиказастройщика в инвестиционном процессе.5.В чем сущность хозяйственного способа строительства объектов?6.Назовите строительные министерства, осуществляющие руководство строительством.7.Какой государственный орган управляет строительным комплексом в целом?8.Расскажите о существующих видах строительных организаций.9.Что представляют собой кооперативные строительные организации?10.Расскажите о специализации в строительстве и ее видах.11.Что такое комбинаты в строительстве?12.Какие организации ведут строительство «под ключ» и в чемособенность такого строительства?

На базе модульной системы все шире применяются унифицированные детали, узлы, пролеты, типовые решения секций, блоков, зданий или сооружений. Это экономит труд проектировщиков, снижает стоимость проектных работ и повышает их качество. Применение типовых проектов улучшает техникоэкономические показатели непосредственно в процессе строительства.

Разработанные пятилетние планы с разбивкой по годам тресты и объединения представляют в свои министерства, где они обобщаются, после чего разрабатывается пятилетний план министерства.В свою очередь пятилетние планы трестов и объединений, их годовой разрез служат основой для разработки годовых планов этих предприятий. Годовой план, его производственная программа составляются с учетом заключенных на планируемый год договоров подряда между геиподрядным трестом (объединением) и заказчиками на строительство конкретных объектов.Важной составной частью договоров подряда являются графики производства строительномонтажных работ по стройке в целом с распределением объемов по годам с учетом норм продолжительности строительства, а на планируемый год с распределением по кварталам.

Первая разновидность — это расценки, в которых учтены все затраты, т. е. затраты на все виды материалов, затраты по эксплуатации машин, основная заработная плата. Вторая разновидность — расценки, в которых не учтена стоимость местных материалов. Эти материалы внесены в графу «Материальные ресурсы, не учтенные в расценках». Такие расценки применяются только после привязки их к местным условиям, которая состоит в том, что к расценке добавляется стоимость неучтенных материалов, наименование и количество (норма) которых указываются в расценке (см. статью 6.3). Цены на материалы принимаются по территориальным сборникам цен на местные материалы или рассчитываются путем составления калькуляций.

Общая величина затрат определяется прямым расчетом — умножением величины расхода каждой статьи для выполнения отдельного вида работ на действующие цепы или расценки с последующим суммированием этих произведений. Возможность прямо подсчитать эти затраты и определило их названия — прямые затраты. Однако прямыми затратами не исчерпываются затраты строительной организации по созданию строительной продукции. Строительная организация несет ряд общих затрат, которые не могут быть отнесены на какойлибо конкретный вид работ, например, затраты на временные нетитульные здания и сооружения или затраты на оплату труда инженеров, руководителей стройки.Величина этих затрат определяется не прямым, а косвенным путем: в процентах от прямых затрат либо от основной заработной платы рабочих (см. гл. 6.3).