Размер арендной платы зависит от ряда факторов: от технического уровня арендуемых основных фондов, от их остаточной стоимости, величины передаваемых оборотных средств, рентабельности (убыточности) предприятия, перспективы его развития, спроса на производимую продукцию (услуги), особенностей материальнотехнического обеспечения и других факторов.В состав арендной платы арендного треста включаются отчисления в централизованные фонды и резервы вышестоящих организаций, отчисления на их содержание и на решение общеотраслевых задач.Расчеты арендного треста с государственным бюджетом могут производиться как в централизованном, так и в децентрализованном порядке.

На монтажные и специальные работы нормы накладных расходов установлены как единые для всех исполнителей, причем на монтажные работы эти нормы установлены в процентах основной заработной платы рабочих, а для специальных работ — в процентах прямых затрат. Так, норма накладных расходов на монтаж оборудования составляет 80 %, на прокладку и монтаж сетей связи 77, на электромонтажные работы 87 % основной заработной платы рабочих. Норма накладных расходов на монтаж металлоконструкций составляет 8,6 %, на внутренние санитарнотехнические работы 13,3 % прямых затрат.Сметная норма прибыли (плановые накопления). Для организаций, ведущих строительные, монтажные и специальные строительные работы, установлена единая норма плановых накоплений.

Платежи в государственный бюджет и распределение получаемой экономии производятся из 60 % общей суммы экономии по мере накопления средств, 40 % общей суммы экономии распределяется только после утверждепня актов комиссий о вводе мощностей и объектов, исходя из фактически полученной экономии.Состав договорных цен единый для всех строек и определяется Методическими указаниями по определению и применению договорных цен в строительстве, утвержденных Госстроем СССР.

ВНУТРЕННИЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ РАСЧЕТ ПОДРЯДНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙЭкономические отношения внутри треста (объединения), между подразделениями, входящими в его состав,— ПМК (СМУ, СУ), УПТК, управлением механизации, автохозяйством, производственными предприятиями, а также экономические отношения названных подразделений с трестом определяют внутрихозяйственный расчет. Строятся внутрихозяйственные отношения на базе устанавливаемых трестом для своих подразделений различных экономических нормативов—норматива заработной платы, соотношения между ростом производительности труда и ростом средней заработной платы и других нормативов, устанавливаемых в свою очередь тресту как государственному предприятию.Другой важной основой внутритрестовских хозрасчетных отношений являются плановорасчетные цены.

Что такое договорные цены на продукцию строительства?12.Как стимулируется творческий труд проектировщиков и строителей в изыскании и реализации ресурсосберегающих проектных решений?Глава 7.МАТЕРИАЛЬНОТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА И ОРГАНИЗАЦИЯ МАТЕРИАЛЬНОТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА7.1. РОЛЬ МАТЕРИАЛЬНОТЕХНИЧЕСКОЙ БАЗЫ В РАЗВИТИИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАДля возведения зданий или сооружений нужны материалы, детали, конструкции. Их добывают в карьерах и производят на заводах, в цехах промышленных предприятий (песок, гравий, цемент, кирпич, минеральную вату, железобетон, металлоконструкции). Некоторые из этих промышленных предприятий принадлежат самим строительным организациям. Они подчинены непосредственно строительным объединениям, трестам или главкам.

Среди рассматриваемых вариантов должны быть и такие, техникоэкономические показатели которых превосходят или соответствуют лучшим мировым достижениям. По каждому из отобранных вариантов определяются затраты, результаты и экономический эффект. Лучшим признается вариант, у которого величина экономического эффекта максимальна либо где при одинаковом полезном результате затраты на его достижение минимальны.Оценка эффективности мероприятий НТП должна осуществляться с учетом всех сопутствующих позитивных и негативных результатов в других сферах хозяйства, включая социальную, экологическую, внешнеэкономическую.Контрольные вопросы1.Что включает в себя понятие «научнотехнический прогресс в капитальном строительстве»?2.Каковы основные направления научнотехнического прогресса в строительстве?

Каждый орган, осуществляющий распределение материальнотехнических ресурсов по установленной номенклатуре, разрабатывает план распределения, основу которого составляют материальные балансы.Материальные балансы и план распределения разрабатываются по типовым формам и состоят из двух частей: «Ресурсы» и «Распределение». Первая часть — «Ресурсы» — отражает источники поступления продукции, т. е. производство ее предприятиями, импорт, остатки как у поставщиков, так и употребителей. В части «Распределение» указываются основные направления распределения продукции по отраслямпотребителям, или, как говорят, по фондодержателям, и экспорт.Министерства и ведомства распределяют выделенные им фонды материальных ресурсов по своим предприятиям и стройкам.

Рассматриваемая премия выплачивается сверх фонда заработной платы, учитывается в фактической себестоимости работ по объекту по статье «накладные расходы». Эта премия не учитывается при расчете соотношения темпов роста производительности труда н средней заработной платы.Если фактические затраты, исчисленные нарастающим итогом с начала года, превышают плановорасчетную стоимость работ по объекту, то хозрасчетный коллектив участка лишается части поощрительного фонда (коллективного фонда заработной платы). Конкретный размер снижения поощрительного фонда участку (бригаде) определяется советом трудового коллектива в зависимости от величины допущенного перерасхода и может достигать 75 %.

При использовании на объекте собственных строительных машин чек выписывается по окончании месяца за фактическое время пребывания машин на объекте с учетом сменной их работы.Прораб или мастер ведет ежедневный учет времени работы строительных машин по типам и маркам. Если на объект прибыла машина, стоимость машиносмены которой выше, чем принято в проекте производства работ или в заявке, а также в случае простоя машины не по вине строительного участка, то составляется акт, по которому администрация решает вопрос о порядке возмещения возникших в связи с этим дополнительных затрат.

Расходуется фонд по смете, которая обсуждается трудовым коллективом и после его одобрения утверждается.Формируется фонд материального поощрения как по плану, так и фактически путем умножения установленного норматива на фондообразующий показатель, а отчисления в фонд производятся ежеквартально при условии, что в каждом квартале строительная организация имеет прибыль. В квартале, не содержащем прибыль, отчисления не производятся.Фондообразующим показателем фонда материального поощрения для плановоприбыльных строительных организаций является прибыль, остающаяся в их распоряжении.

Достигнутый технический уровень строительства еще не в полной мере отвечает современным требованиям, медленно и в ограниченном масштабе внедряются последние достижения науки и техники, передовой отечественный и зарубежный опыт, в значительных объемах продолжают использоваться неиндустриальные строительные решения, малоэффективные материалы, конструкции и производственные технологии,Существенным фактором, сдерживающим перевод строительного производства на новый индустриальный уровень, является отсутствие систем взаимоувязанных по производительности высокоэффективных строительпых машин для комплексномеханизированного выполнения отдельных видов строительномонтажных работ.

Особенно это проявляется в своеобразии материальнотехнического снабжения отрасли.Общественные нормы организации строительного производства, его специализация и кооперирование определили трехстороннюю ответственность за поставку материальных ресурсов на строительные площадки, так как поступление материальнотехнических ресурсов осуществляется от трех источников: генеральных подрядчиков, субподрядных организаций и заказчиков.Отсутствие серийного производства однотипной продукции, возведение на одной площадке различных зданий и сооружений обусловливают разнообразный состав материальных ресурсов для строительного производства в зависимости от назначения сооружаемых объектов.

Нормативной основой для определения заработной платы являются сметные нормы затрат труда в чел.ч и средств на заработную плату в руб., приведенные в сборниках элементных сметных норм (ЭСН) на соответствующую единицу измерения того или иного вида работ. Заработная плата в этих нормах приведена для строек, расположенных в местностях с районным коэффициентом к зарплате, равным единице. Для определения заработной платы по другим районам страны используют поправочные районные коэффициенты. Поправочные коэффициенты применяют также для учета влияния условий производства работ, предусмотренных проектами. Поправочные коэффициенты приведены в приложениях «Указаний по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы», гл. 5 (СНиП IV582).

Калинке и директор этого совхоза 3. С. Докшас.Эффективность индустриализации строительства в значительной степени зависит от типизации проектных решений, в реализации которой проектировщики добились больших успехов. Достаточно сказать, что по объектам жилищного и сельского строительства уровень типизации достиг у нас в стране 95—98 %. Высок этот уровень и на строительстве объектов транспорта и связи — 86 %, в промышленном строительстве он несколько ниже и составляет около 70 %.Научно обоснованная типизация позволяет использовать стандартные строительные элементы и детали, что является предпосылкой для их серийного, массового и, следовательно, экономичного производства на автоматизированных заводских линиях.

Экономика строительства — отраслевая экономическая наука, которая изучает производственные (экономические) отношения и особенности их проявления в строительном комплексе.

Строительный комплекс — это неотъемлемая часть единого народнохозяйственного комплекса страны. Главной его функцией является создание и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства, предназначенных для развития общественного производства и решения социальных вопросов. Уровень развития строительного комплекса во многом определяет эффективность решения задач, стоящих перед народным хозяйством в целом.
Ускорение социальноэкономического развития страны на основе интенсификации общественного производства — главная задача на современном этапе, поставленная XXVII съездом КПСС u XIX Вессоюзной партийной конференцией.

Инструментом решения этой задачи выступает новая инвестиционная политика, предусматривающая коренную перестройку структуры народного хозяйства, техническую реконструкцию существующего производства, ускорение решения продовольственной проблемы, повышение приоритета развитии социальнокультурной сферы и инвестиционных мероприятий но совершенствованию природопользования, охране и восстановлению природной среды.