Историческим этапом стал период строительства в годы войны (1941 — 1945 гг.). Капитальное строительство в эти годы продолжалось, имея другие задачи, и в более тяжелых условиях. Перед страной встала трудная задача — в кратчайший срок перевести все народное хозяйство на военные рельсы.

ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Состояние строительства в дореволюционной России получило характеристику в труде В. И. Ленина «Развитие капитализма в России». В главе, посвященной строительной промышленности, он отметил, что технической основой отечественного строительства к началу XX в. было ручное производство, основанное на ремесленном опыте рабочего. Зимой строительство не велось, оно носило сезонный характер. Промышленность строительных материалов, если не считать производство кирпича, по существу отсутствовала. Строительные машины почти не применялись.

Политическое и экономическое взаимодействие в рамках СЭВ, позволяющее решать основные народнохозяйственные задачи с учетом национальных и общих интересов, способствует всестороннему прогрессу каждой из братских стран и всего социалистического сообщества в целом.
Основными направлениями сотрудничества на базе Комплексной программы стали: координация народнохозяйственных планов; международная специализация производства и разделение труда; международное кооперирование производства; научнотехническое сотрудничество; внешняя торговля; многосторонние разнообразные совместные интеграционные мероприятия.

К числу важнейших, законченных еще в десятой пятилетке совместных строек стран — членов СЭВ относятся: УстьИлимский целлюлозный завод, Киембаевский асбестовый горнообогатительный комбинат, магистральный газопровод Оренбург — Западная граница СССР, строительство линии электропередачи напряжением 750 кВ ВинницаЗападноукраинская (СССР)—Альбертирша (ВНР), горнообогатительные комбинаты, ферросплавные заводы и ряд других объектов.

По масштабам сотрудничества некоторые соглашения не имеют подобных аналогов в мировой практике.
К ним можно отнести, в частности, соглашения о специализации и кооперировании в производстве электронновычислительной техники, оборудования для АЭС и ряд других.
Предусмотрено, что среднегодовой объем взаимных поставок оборудования АЭС, строящихся в странах — членах СЭВ, возрастет в 1986—1990 гг. в 10 раз по сравнению с 1976—1980 гг.

Как видно из данных см. статью 1.6, подрядный способ работ для всех стран — членов СЭВ преобладает.
Изучая данные о размерах жилищного строительства, следует иметь в виду, что количественный показатель построенных квартир без учета их средней величины недостаточно показателен: по состоянию на начало 80х годов средний размер одной квартиры в СССР был наименьшим (51,1 м2 общей площади). В Болгарии он был равен 58,8 м*, Венгрии — 70,3, ГДР — 55,2, на Кубе —¦ 60,5, в Польше — 66,7, Румынии — 57,5 и в Чехословакии — 70,2 и*. В СССР пока мало строится многокомнатных квартир. В то жо время двухкомнатные квартиры от общего количества строящихся составляют 46 %, а в социалистических странах их количество колеблется от 4,4 до 17,6%.

ПОДРЯДНЫЙ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СПОСОБЫ РАБОТ
Среди большого количества участников инвестиционного процесса главную роль играют заказчики и подрядные строительные организации. Владельцы будущих основных фондов, для которых предназначены строящиеся здания и сооружения, выступают в роли заказчиков.

Большая роль отводится заказчикам-застройщикам в обеспечении строительства технологическим, электротехническим, энергетическим и общезаводским оборудованием и аппаратурой, а также некоторыми материалами, поставка которых возложена на заказчика. Для этого заказчикзастройщик разрабатывает и согласовывает заявки на изготовление оборудования, аппаратуру и материалы, осуществляет распределение их на объекты и пусковые комплексы, составляет и представляет в снабженческосбытовые организации спецификации, технические характеристики и другую заказную документацию, заключает договоры на изготовление и поставку оборудования и материалов, предъявляет претензии к заводамизготовителям или поставщикам за некомплектность, дефекты, несвоевременную поставку и недопоставку материалов и оборудования. Кроме того, заказчикзастройщик осуществляет хранение на своих складах полученного им оборудования и материалов и доставляет его в соответствующие сроки на объекты строительства.

Что касается жилищного строительства, а также строительства объектов социальнокультурной сферы и коммунального хозяйства, то управление их строительством осуществляет служба единого заказчика, создаваемая в управлениях (отделах) капитального строительства Советов Министров автономных республик, исполкомов краевых, областных, городских Советов народных депутатов.

Наряду с подрядным способом строительно-монтажные работы могут осуществляться застройщиком собственными силами — хозяйственным способом. Предприятие, имеющее средства для предусмотренного планом строительства, начинает само выполнять строительно-монтажные работы (наряду с основной производственной деятельностью). Для этого предприятие создает собственную производственную базу, само приобретает строительные машины, обеспечивает стройку всеми материалами, рабочими, инженерно-техническим и административно-управленческим персоналом.

ОБЩАЯ СИСТЕМА РУКОВОДСТВА КАПИТАЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Общая система руководства строительным производством базируется на территориальном принципе. Для этого в стране образованы общесоюзные строительные министерства: Министерство строительства в северных и западных районах СССР(Минсевзапстрой СССР), Министерство строительства в южных районах СССР (Минюгетрой СССР), Министерство строительства в районах Урала и Западной Сибири СССР (Минуралсибстрой СССР), Министерство строительства в восточных районах СССР (Минвостокстрой СССР), которые осуществляют руководство строительством на названных территориях. Заказчиками строек могут выступать любые отрасли (министерства).

Укрупнение строительных трестов и объединений в связи с переходом их на работу в условиях полного хозрасчета и самофинансирования проходит в настоящее время более активно. Тем не менее к 1987 г. более половины всех трестов не достигли по объему выполняемых работ третьей категории, что видно на примере группировки строительных и монтажных трестов по объему работ, выполняемых собственными силами:
Объем работ по плану, млн. руб.

КОНЦЕНТРАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА И ВИДЫ ОРГАНИЗАЦИЙ
Концентрация производства является общеэкономическим законом и вместе с тем одной из форм организации общественного производства. Она неотделима от других форм общественной организации производства, зависит от них и влияет на их развитие, углубление и дальнейшее совершенствование. Процесс концентрации производства теснейшим образом связан с укрупнением предприятий. В свою очередь, основой возникновения и развития концентрации производства являются разделение и кооперация труда.